Tomamos como punto de partida el concepto de Renovación Urbana, como un proceso de intervenciones en la pre existencia, física y social, que buscan devolverle la habitabilidad y  sostenibilidad, a un espacio o territorio determinado, el cual puede enmarcarse en distintos ámbitos como el centro histórico, zonas industriales abandonadas, las zonas costeras, la periferia ó simplemente barrios que se encuentren en condiciones de degradación, que afecten sus condiciones de habitabilidad y accesibilidad.

El Centro Histórico del Callao, presenta diversas características que lo hacen atractivo, como espacio geográfico a intervenir. Su carácter de Centro Histórico es el resultado de un proceso único por el que ha transcurrido este puerto a lo largo de su historia, forjando una fuerte identidad y una peculiar arquitectura Colonial y Republicana. Su ubicación geográfica amerita un tratamiento urbanístico singular en base a su  cercanía al mar y al puerto lo cual produce una experiencia distinta a la mayoría de los Centros Históricos del país, brindándonos un entorno altamente atractivo.
 
La finalidad  de una intervención de esta naturaleza es  la recuperación de la pre existencia física, a nivel arquitectónico y espacios públicos, pero a la vez de la pre existencia social, ecológica, medio ambiental., considerando el desarrollo sostenible del área.